随着各地纷纷再现“地王”及各主要城市住房成交量的大幅增加，全国房地产市场恢复活跃。而部分房地产开发商也在开始大规模的融资以布局新的发展战略。在广州起家的合景泰富（01813，HK）就是近期融资动作较大的其中一家地产开发商。
折价配股筹资15亿
7月1日晚间，合景泰富公布了其配股融资的计划。合景泰富宣布，公司的主要控股股东孔健岷、孔健涛及孔健楠三人通过其共同持有的晋得顾问有限公司共出售其持有的3亿股现有股份，配售价格为每股5.1港元。摩根士丹利及CreditSuisse（HongKong）Limited为此次配售股份的包销商。
据悉，孔健岷、孔健涛及孔健楠分别拥有晋得顾问公司的76.5％、15.0％及8.5％的权益。此次合景泰富所配售的大股东所持有的3亿股现有股份，占该公司现有已发行股本的约11.57％，并占经认购事项而扩大后之本公司已发行股本约10.37％。在配售交易完成后，孔氏三人对于合景泰富的持股量将由62.17％下降至55.72％。
另外，此次配售的股份较合景泰富停牌前最后交易日（6月29日）的收盘价以及近期股份平均价均较有一定程度的折让。公司公告显示，5.1港元的配售价格较该公司停牌前最后收市价5.58港元折让了约8.6％，而较停牌前最后五个交易日的平均收市价每股5.15港元则折让了0.97％。
融资目的主要为拿地
对于此次配股融资，合景泰富认为这可令公司筹集到资金，帮助集团业务以及实行增长计划。公司董事认为此次配股为公司提供了一个集资机会，在扩大股东基础的同时，还能巩固公司的资本基础。
据了解，此次配售事项所集资的款项净额约为15亿港元，其中有一半将用作扩大公司的土地储备上来。公告显示，合景泰富将动用集资净额约50％即约7.5亿港元用作在内地收购土地，约30％用作集团物业项目及建筑成本，另外20％则用作公司一般营运资金。
昨天合景泰富投资者关系部人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此次融资就主要为了拿地做资金准备。在未来发展方向上，公司依然会将土地的关注核心集中在城市核心地段高开发价值的土地上，同时将会集中在目前现有的发展城市中。
