放言房价不高没竞争力　任志强力挺深圳房价

　　素来敢于放言的华远集团董事长任志强在日前深圳举办的“中国企业家论坛”会上力挺深圳高房价，并表示城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。

　　任志强认为，深圳的户籍人口才200多万，如果将深圳全部的房产数量除以户籍人口数，一个家庭平均有4至6套房子。“真正的深圳人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。”他认为，“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！一个城市的高房价必定是有支撑的，高房价的城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资和工作机会等。房价不高就没有竞争力。

　　任志强认为，高房价是一个城市竞争力的直接体现。他说，最近刚刚公布了亚洲地区最有竞争力城市的评比结果，看过那个排名表之后，发现凡是最有竞争的城市都是房价最贵的。“房价不贵就没有竞争力，为什么这么说？国际上认为，一个城市房价能够有支撑，是因为这个城市具备除了房价之外的其他吸引力，包括高工资、政治声誉等等。”他认为，不管怎么说，一定是有某种原因才能吸引大量的人来到一个房价高的城市生活和工作。一个城市的竞争力越来越强，房价就越高，如果城市没有竞争力，这个房子就跌了，大西北的房子6块钱一平方米，你会去买吗？

　　任志强表示，他不认为中国人为房子把钱都花光了。在国内，居民可支付性的指数已经远远高于美国、英国和所有的发达国家，与这些国家相比，中国的房子根本不贵。

　　任志强先分析了一组数字，他说，在全国所有住房中，真正的商品房只占到了极小的比例，绝大多数都是房改房和公有住房等。国内居民在房子上花掉多少钱，还剩多少钱可以支付，这个在国内叫做住房可支付指数。从二季度国内的住房可支付指数看，这一数字与国际上相比相差并不多，而且我们的可支付指数已经远远高于美国、英国和所有的发达国家，所以他认为“我们的房子还不算贵”。

　　任志强说，大家都吵着说房子贵了，但到底是市场化让我们的住房增加了还是非市场化让我们的住房增加了？其实这是最简单的道理。只有产权问题解决了，人们才会更放心地购买。