“现在有人说房价到了非降不可的时候，这只是表达了良好的愿望，却违背了经济发展的客观规律。老百姓要是听信了这个判断，会蒙受不必要的损失”。

在昨天举行的“中国地产新视角2008责任地产高峰论坛”上，对于目前沸沸扬扬的楼市“拐点论”，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆(博客)表示出严重质疑。他表示，“凭一时个别地区、个别案例来判断房价走势靠不住。”

徐滇庆曾参与制定“国六条”等重大房地产宏观调控政策的制定，是“90平方米以下的小户型不得低于70%”的最早提出者之一，在中国房地产业界具有相当的影响力。

对于去年房价出现大幅度上升，徐滇庆将其归咎于“扭曲的金融结构”。他认为，在CPI（居民消费价格指数）高过银行利率的情况下，大量资金涌入房地产市场，房价上涨在所难免。“政府简单地打压房价不解决问题，应花力气加紧廉租房、经济适用房的建设”。

这不是徐滇庆第一次对中国楼市保持高度乐观。去年8月份，徐滇庆发表文章表示，如果2008年7月11日深圳的房价比2007年7月11日低一分钱，他将在报纸上用整版篇幅向深圳市民道歉。

徐滇庆关于楼市的判断得到了北京师范大学金融研究中心主任钟伟(博客)的肯定。钟伟认为，中国房地产业问题的本质是分税制和土地制度等深层次的问题。从目前情况看，要彻底解决这些问题有很大不确定性。