抓紧建立住房保障体系， 坚定不移地推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业。

　　今年要采取四项措施： 一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。同时，要积极改善农民工居住条件。二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，建立多渠道投融资机制，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构，增加中小套型住房用地。三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源和炒地炒房行为。同时，要加强农村住房建设规划和管理，切实解决农村困难群众住房安全问题。

　　——摘自国务院总理温家宝5日在十一届全国人大一次会议上所作政府工作报告

　　郭松海(政协委员 、 山东经济学院房地产研究所所长)

　　遏制“炒房”须尽快开征物业保有税

　　目前，我国调控房地产市场的税收手段主要是对房地产交易环节征收重税，这种税收成本最终会转嫁到购房者身上，客观上反而助长了房价的上涨。为扭转这一局面，让税收杠杆在房价调控中切实发挥作用，税种设置上应以物业保有税为主，对购买第一套自住房者免征物业税或实行极低的税率，对第二套住房及以上的所有者征收超额累进的物业税，这样可以有效抑制投资性需求，打击房地产投机活动，从而稳定房价。

　　郭广昌(人大代表、上海复地集团(企业专区,旗下楼盘)主席)

　　如果确定能还贷现在就买房

　　如果是我的朋友要我给个意见的话，我会告诉他，如果你能够确定你贷款后是长期有能力供得起房子的，那你现在就买。但是，我是反对那些能力没到也盲目去买的，以及一些人过度投机的情况。即便是买房也不要一窝蜂，有条件的可以买好的，没条件的买差点的，一步步来。

　　何帮喜 (人大代表、安徽省工商联副主席)

　　5问题成为落实城市廉租房制度 “拦路虎”

　　廉租住房房源严重不足、保障资金不足、保障机制基础不扎实、廉租住房管理存在漏洞、一些地方政府片面追求GDP的政绩观没有根本转变，这都成为落实城市廉租住房制度“拦路虎”。

　　康厚明(人大代表 、 农民工)