上海银监局一季度房地产信贷分析报告指出房产开发贷款恢复性增长
上海银监局日前发布的一季度上海房地产信贷运行分析报告称，一季度沪上房地产贷款总体增长平稳，较全市银行业各项贷款增速低2.4个百分点；一季度上海住房开发贷款扭转了去年以来持续下降的趋势；个人住房贷款增量进一步萎缩；个人住房不良贷款率有所上升。
至3月末，上海市中外资银行机构商业性房地产贷款余额为5564.67亿元，比年初增加137.63亿元，增长2.5％。分月度来看，1－3月中外资银行房地产贷款增量分别为110.69亿元、28.70亿元和－1.73亿元，一季度的信贷投放量主要集中在1月份，2－3月份出现显著回落并出现负增长；3月份房地产贷款出现负增长。
个人住房贷款增量进一步萎缩。至3月末，上海市中外资银行机构个人住房贷款余额3046.91亿元，比年初增加33.94亿元，增幅仅为1.1％。分月度看，1－3月个人住房贷款增量分别为37.42亿元、3.88亿元和－7.35亿元，住房贷款增量呈现不断萎缩趋势。上海银监局分析，近两年来上海住房市场走势呈现“一季度萎缩、二至三季度复苏、四季度调整”的模式，因此，个人住房贷款增长趋缓、增量萎缩是季节性因素和多种组合政策调控共同作用的结果。
