作为典型的资金密集型行业,房地产企业今年全面遭遇现金流紧张。
三个季度以来,房地产企业为解决这一头号难题各出奇招,效果如何短期尚难定论,但未来可能的路径却多半由此诞生。
融资157亿元 公司债成房企新宠
进入第三季度,房地产企业的公司债发行进入高发期,一共有5家上市公司的6笔公司债陆续上市,5家房地产公司共通过公司债券市场融资145亿元;而除此之外,三季度发行公司债的泰达和金发都有部分房地产项目。房地产企业通过公司债来融资渐成趋势,而房地产企业也理所当然地充当了今年公司债的发行主体。
发行试点之初,公司债的首发阵容主要以电力和能源企业为主,但是自今年3月份首只房地产公司债“08金地债发行12亿元始,在2008年15笔发行公司债的企业中,有7笔属于房地产开发企业的公司债发行;至今,房地产行业共通过公司债券市场融资157亿元。
从2007年10月份“07长电债”发行至今,一共有16家上市公司发行了20笔公司债券融资,发行规模合计400亿元;时间进入2008年下半年,公司债发行节奏明显加快,公司债市场大扩容的趋势明显。
房地产企业的公司债发行备受市场关注,但是,高收益往往伴随着高风险。以房地产公司债来说,今年上半年房地产上市公司业绩增速放缓,投资收益明显下降,资金状况比较紧张,这些房地产企业正面临困境,据了解,更多房地产企业正在寻求通过发行公司债融资。 “稀缺”的公司债
